Verkauf von Immobilien und Grundstücken
Mein Angebot - Warum Sie mit mir verkaufen sollten
Nur 1,8 % Maklerprovision
statt der üblichen 3,57 % - das spart Ihnen bares Geld.
Weiterhin stelle ich auch keine Kosten für Energieausweis oder Grundbuch in Rechnung.
Verkauf zum besten Preis
Durch professionelle Vermarktung (Exposé-Erstellung mit hochwertigen Fotografien und 3D-Grundrissen) und gezielter Käuferansprache.
Persönliche & individuelle Betreuung
Bei mir steht der Kunde im Mittelpunkt. Ich nehme mir Zeit und unterstütze Sie transparent, offen und ehrlich bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses, vom ersten Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Lokale Marktkenntnis
Aufgewachsen in Wassenberg kenne ich den Markt aus erster Hand und ermittle für Sie den bestmöglichen Wert Ihrer Immobilie. Selbstverständlich bin ich auch für Immobilien im Heinsberger Raum Ihr richtiger Ansprechpartner.
Erreichbarkeit
Mit mir als Ihren persönlichen und alleinigen Ansprechpartner haben Sie jederzeit einen direkten und unkomplizierten Kontakt, sei es telefonisch, per Mail oder über WhatsApp. Auch an einem Samstag oder Sonntag stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Rundum-Service
Ich kümmere mich um alles, von der Immobilienbewertung bis hin zur Schlüsselübergabe und sorge dafür, Ihnen einen reibungslosen und stressfreien Verkauf zu Ihrer Zufriedenheit zu ermöglichen.
Verkaufsablauf
01
Erstes Kennenlernen
Bei einem unverbindlichen und kostenlosen Gespräch lerne ich Sie und Ihre Immobilie kennen. Ich gehe auf Ihre Wünsche und Anregungen ein und entwickele mit Ihnen zusammen schonmal eine vorläufige Vermarktungsstrategie, welche ich Ihnen transparent und offen erläutere.
02
Marktanalyse
Oftmals haben Eigentümer bereits eine grobe Vorstellung davon, was Ihre Immobilie wert ist. Gleichzeitig auch, welchen erzielbaren Verkaufspreis Sie sich wünschen.
Unabhängig hiervon erstelle ich für Sie eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie, basierend auf aktueller Markdaten, meiner lokalen Marktkenntis sowie Erfahrung im Immobilienbereich.
Nach gemeinsamer Absprache legen wir gemeinsam einen optimalen Angebotspreis fest.
03
Besorgung aller Unterlagen
Ich sage Ihnen genau, welche Unterlagen für einen optimalen und reibungslosen Verkauf notwendig sind. Nachdem alle vorliegenden Unterlagen gesichtet wurde, beschaffe ich für Sie alle weiteren Dokumente, wie z.B. Grundbuchauszüge, Energieausweise, ggf. Baupläne oder Grundrisse, Anliegerbescheinigungen, etc.
Diese stelle ich sowohl dem Verkäufer als auch potentiellen Käufern, zwecks Finanzierung, digital über eine Cloud zur Verfügung.
04
Exposé-Erstellung
Nachdem mir nun alle Unterlagen vorliegen, erstelle ich für Sie ein umfassendes und aussagekräftiges Exposé mit hochwertigen Fotografien sowie 3D-Grundrissen, um eine optimale Vermarktung zu gewährleisten. Durch gezielte Käuferansprache, sorge ich dafür, dass Ihre Immobilie schnell an die richtigen Interessenten gelangt.
05
Besichtigungen
Nach Rücksprache mit Ihnen organisiere ich Besichtigungstermine, welche ich entweder alleine oder mit Ihnen zusammen durchführe. Zeitlich richte ich mich hier immer komplett nach Ihnen und schaue, dass Sie es so stressfrei wie möglich haben (ggf. mehrere Interessenten in Abständen an einem Tag). Weiterhin werden nur Kaufinteressenten eingeladen, die ein ernsthaftes Kaufinteresse darlegen sowie eine entspreche Bonität nachweisen.
06
Verhandlungen
Ich setze durch gezielte Preisverhandlung unter Berücksichtigung meiner Erfahrung alles daran, für Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Alle Angebote werden transparent an Sie weitergegeben und mit Ihnen besprochen.
07
Kaufabwicklung
Sobald eine Einigung erzielt wurde, gebe ich in Rücksprache mit Verkäufer und Käufer beim Notar die Erstellung des Kaufvertragsentwurfes in Auftrag, organisiere einen Termin und begleite Sie zum Notar, um den Verkauf erfolgreich und zufriedenstellend abzuwickeln.
08
Schlüsselübergabe
Während ein Makler grundsätzlich nach erfolgreicher Beurkundung nicht mehr tätig werden muss, endet mein Service nicht nach dem Notartermin.
Ich führe mit Ihnen eine gemeinsame und protokollierte Übergabe durch und unterstütze Sie bei notwendigen An- und Abmeldungen, sei es bei den Versorgern, der Gebäudeversicherung oder dem Rundfunk.